尽管收益极高，学生宿舍却是一个很少能让个人投资家取得的投资商品，因为学校都会先掌握时机事先买断再出租给学生。根据莱坊研究，英国的大学宿舍的租赁市场保持强劲，过去六年每年至少成长5％（相对于0.6％的商业物业）。

　　在过去几年中大学城的租赁市场都有大幅成长。经济衰退造成学生回流，研究生比例大幅上升24％。 根据UCAS的报告指出，在随之而来的学年度10月份为止，申请来英国就读大学的申请就比往年增长12%。 在过去一个学年度，以国内国际学生对象的学生公寓都是100%的居住占有率。

　　我们针对中国投资者的爱好，特推出位于英国曼彻斯特、利物浦、诺丁汉、格拉斯哥、布拉德福德等大城市的知名大学宿舍的房产项目，每间宿舍出售价价格仅27500英镑-30000英镑，客户可以通过购买大学宿舍后，通过出租来获得远远高于中国国内商业地产的租金收益率。立即投资，掌握未来。

　　☆ 曼彻斯特大学宿舍房产项目(点击小图可显示大图)

蒙特利豪斯(montgomeryhouse)
迪曼丝路（Demense road） 曼彻斯特Manchester M16 8PH

　　· 5分钟车程到曼彻斯特大学, 步行10 分钟到市中心
　　· 曼彻斯特大学大学是英国最大的大学
　　· 前2年享受免费租赁管理服务
　　· 购买价格: ￡30,000英镑
　　　 当前市场价值: ￡42,000英镑
　　　 立即升值:￡12,000英镑
　　　 低于市场价值: 30%
　　· 计算公式（租金-物业管理费-委托出租管理费）/购房价格= 租金收益率
　　· 租金收益率（固定租金）
　　　 第1-第2年: (3360-1020)/30000 = 7.8%
　　　 第三年及以后3rd : (3360-1020-336)/30000 = 6.7%
　　· 租金收益率 (租金按每年增长5%计算):
　　　 第一年: 7.8%
　　　 第二年: (3528-1020)/30000 = 8.3%
　　　 第三年: (3704-1020-370)30000 = 7.7%
　　　 第四年: (3889-1020-389)/30000 = 8.2%

　　☆ 索而福特大学宿舍房产项目(点击小图可显示大图)

福德来(Ford Lane, 索而福特 M6 6PE )

　　· 步行15 分钟到索而福特大学, 步行5分钟到索而福特商业中心
　　· 前2年享受免费租赁管理服务
　　· 购买价格: ￡27,500英镑
　　　 当前市场价值: ￡41,000英镑
　　　 立即升值Instant : ￡13,500英镑
　　　 低于市场价值: 33%
　　· 计算公式（租金-物业管理费-委托出租管理费）/购房价格= 租金收益率
　　· 租金收益率（固定租金）
　　　 第1-第2年: (3360-1020)/27500 = 8.5%
　　　 第3年及以后: (3360-1020-336)/27500 = 7.3%
　　· 租金收益率 (租金按每年增长5%计算):
　　　 第1年: 8.5%
　　　 第2年: (3528-1020)/27500 = 9.1%
　　　 第3年: (3704-1020-370)27500 = 8.4%
　　　 第4年: (3889-1020-389)/27500 = 9.0%