因英国近年来经济不景气,特别是2008年全球经济危机爆发后,房屋价格曾经大幅下降,虽然经过这1-2年来的恢复性上涨,房价有所复苏,但总体来看英国房价仍然普遍处于低位水平。据有关统计,尽管伦敦房价连续14个月上长,可依然较其顶峰时期低32%。根据购房地段的不同,英国房屋的出租收益率大约在5-8%之间,平均15-20年可以收回投资成本。投资者凡来英国买房,看中的都是英国投资回报的稳定。在目前国内大城市实施限房屋购政策及人民币对英镑汇率升值的背景下,我们认为投资英国房产,
不论买来是出租或给在英国上学的孩子居住或是作为长期投资,我们都认为现在应该是购买英国房产的极佳机会。
我们在您购屋过程中提供全方位的服务,内容涵盖从房屋购买程序到交屋完成的全过程,具体服务包含:
我们的费用如下
我们收取的佣金为房价的1.5%, 但最低佣金如下 (请参见地图)
第一区(红色斜线区) - 4500镑
第二区(蓝色斜线区) - 5000镑
无斜线标示区域- 价格另计
若您决定并有兴趣购屋首先必须支付不可退还之押金1500镑 (如成交的话这包含在购买佣金内)。 等到交屋完成时再支付余额的佣金
下面是一些在英国购买房地产时所需要的其它费用
1、政府房屋税(印花税stamp duty), 这将根据房屋价格如下而需付的费用比例
房屋价格 (镑) 税金
0-125,000 0%
125,001-250,000 1%
250,001-500,000 2%
超过500,000 3%
2、议会税(Council Tax),按照房屋的评估价值分级别收取,一共分为从A-H的8个级别
级别 房屋评估值 (英镑) Council Tax (英镑/每年)
A UP to 40000 1012.76
B 40000-52000 1181.55
C 52000-68000 1350.34
D 68000-88000 1519.14
E 88000-120000 1856.73
F 120000-160000 2194.32
G 160000-320000 2531.90
H OVER 320000 3038.28
律师费Solicitors-通常介于800镑至1500镑左右,包括土地注册费Land Registery 和房屋检查费Local
(Planning) Search
房屋鉴定员费Survey (可选择要或不要, 但强力建议做房屋鉴定)-通常介于500镑至1000镑左右
杂费-当您在英国的这段期间,所花费食物饮料以及住宿费用,另外如果需要我们外宿陪同价格另计
如果您对于购买英国房地产有兴趣或是希望多一点了解,请使用电子信箱直接联络我们。
英国联系电话:00 44 1903 231231. 手机:00 44 7710 662070.
Email:stephanie.zhang@eurochina-uk.com
北京联络处:010-62112120 、010-57133753 手机:13601190525
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