英国房产投资
英国房产投资 - 帮助您在英国进行地产投资，英国买房置业服务:
环宇欧中20年出国签证办理经验，多次为著名导演、演员、主持人及其亲属朋友办理英国签证，专业办理加急英国签证，不成功不收费，1000元起，电话010-62112120。英国签证办理流程
英国地产服务隶属于拥有15年历史的欧中集团，环宇欧中在您的英国买房置业过程中提供全方位的服务，涵盖从英国房屋购买程序到交屋全过程。
因英国近年来经济不景气，特别是2008年全球经济危机爆发后，房屋价格曾经大幅下降，虽然经过这1-2年来的恢复性上涨，房价有所复苏，但总体来看英国房价仍然普遍处于低位水平。据有关统计，尽管伦敦房价连续14个月上长，可依然较其顶峰时期低32%。根据购房地段的不同，英国房屋的出租收益率大约在5-8%之间，平均15-20年可以收回投资成本。投资者凡来英国买房，看中的都是英国投资回报的稳定。在目前国内大城市实施限房屋购政策及人民币对英镑汇率升值的背景下，我们认为投资英国房产，不论买来是出租或给在英国上学的孩子居住或是作为长期投资，我们都认为现在应该是进行英国房产投资的极佳机会。
我们在您英国买房过程中提供全方位的服务，内容涵盖从房屋购买程序到交屋完成的全过程，具体服务包含：
- 提供英国购房法律及税收问题咨询
- 根据客户的要求寻找适合的房源
- 我们会精选出最后适合的几所房子（通常是5所）并会做初步的外部调查及附近住家环境调查
- 安排客户的旅馆住宿
- 我们陪同客户参观最后决定的几间房子 （通常3-4套房子就足够了）
- 在客户的指示下经过房屋中介和卖方议价协商房价
- 安排律师处理有关于法律的购屋事项 （律师费用需由买家单独支付给律师）
- 安排和房屋鉴定员处理有关房屋构造事项 （房屋鉴定费用需由买家直接支付给英方)
- 根据房屋鉴定员的报告书可在进一步协商房价
- 监督交换签约程序
- 监督签约完成
- 帮忙有关搬家事宜（例如家具购买建议、通知水电瓦斯公司、当地税以及电话接通建议）
- 相关财务转账的时间点以及程序建议
- 其它购屋过程中需要的翻译文件，及解答任何疑问（翻译文件费用另计）
- 协助客户办理赴英签证（费用另计）
在英国买房我们的费用如下
收取的佣金为房价的1.5%, 但最低佣金如下 (请参见地图)
第一区(红色斜线区) - 4500镑
第二区(蓝色斜线区) - 5000镑
无斜线标示区域- 价格另计
若您决定并有兴趣购屋首先必须支付不可退还之押金1500镑 (如成交的话这包含在购买佣金内)。 等到交屋完成时再支付余额的佣金
- 机场接送
- 观光或是购物旅游
- 房屋交屋后服务，例如设备维修，例行检查以及监督工程
下面是一些在英国买房时所需要的其它费用
1、政府房屋税（印花税stamp duty）, 这将根据房屋价格如下而需付的费用比例
房屋价格 （镑） 税金
0-125，000 0%
125，001-250，000 1%
250，001-500，000 2%
超过500，000 3%
2、议会税（Council Tax）,按照房屋的评估价值分级别收取，一共分为从A-H的8个级别
级别 房屋评估值 （英镑） Council Tax （英镑/每年）
A UP to 40000 1012.76
B 40000-52000 1181.55
C 52000-68000 1350.34
D 68000-88000 1519.14
E 88000-120000 1856.73
F 120000-160000 2194.32
G 160000-320000 2531.90
H OVER 320000 3038.28
律师费Solicitors－通常介于800镑至1500镑左右，包括土地注册费Land Registery 和房屋检查费Local (Planning) Search
房屋鉴定员费Survey (可选择要或不要, 但强力建议做房屋鉴定）－通常介于500镑至1000镑左右
杂费－当您在英国的这段期间，所花费食物饮料以及住宿费用，另外如果需要我们外宿陪同价格另计
英国地产服务隶属于拥有15年历史的欧中集团，环宇欧中在您的英国买房置业过程中提供全方位的服务，涵盖从英国房屋购买程序到交屋全过程，具体服务包含：
- 提供英国购房法律及税收问题咨询；根据客户的要求寻找适合的房源，安排客户的旅馆住宿；
- 我们会精选出最后适合的几所房子（通常是5所）并会做初步的外部调查及附近住家环境调查；
- 我们陪同客户参观最后决定的几间房子；在客户的指示下经过房屋中介和卖方议价协商房价；
- 安排律师处理有关于法律的购屋事项，安排和房屋鉴定员处理有关房屋构造事项；
- 根据房屋鉴定员的报告书可在进一步协商房价；
- 监督交换签约程序，监督签约完成，相关财务转账的时间点以及程序建议；
- 帮忙有关搬家事宜（例如家具购买建议、通知水电瓦斯公司、当地税以及电话接通建议）；
- 其它购屋过程中需要的翻译文件，及解答任何疑问；协助客户办理赴英国签证。
我们的费用：我们收取房价的1.5%做为为最低佣金。如果您对于购买英国房地产有兴趣或是希望多一点了解，请使用电子信箱直接联络我们。
有关其他详细欧洲申根签证、商务签证、探亲签证、探友签证、陪读签证、访问签证、旅游签证、留学签证，请联系资深顾问张文老师：
QQ: 1064918408 1973862578
英国联系电话：00 44 1903 231231. 手机：00 44 7710 662070.
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