英国买房有哪几种
英国买房有哪几种 - 到英国买别墅，英国房产投资之别墅篇:
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英国买房第一类：Detached House，独立式别墅，就是国内所谓的独门独园、有自己的花园和车库。价格较贵。如下图。
英国买房第二类：Semi-detached House半独立式房屋，一幢房子会有左右两家，空间比较大，但也会有自己的车库和花园。Semi-Detach 的Council house 也不少，价格相对比Terrace高。
英国买房第三类：Terrace House排房，就是如下图这样一排的房子。在一排房中间的房子叫mid-terrace house（也就是说你左右两边都会与邻居有一墙之隔），在一排房最后的叫做end terrace house，只与邻居有一墙之隔，这种房子大多都没有车库，花园也不大，只有一个称之为Yard的后院。这种Terrace建得都比较密集，一排接着一排，Terrace分为two double bed room或者three bed room，two living room的也有，不少Terrace感觉就是外面看起来小，里面可是别有洞天。
英国买房第四类：bungalow，它也是独立的、独门独园的（除非特别指明是semi-detached bungalow，会与邻居有一墙之隔）。它与Detached House的不同点就是它只有一层。
如果都是在同样的地理位置，同一条街，并且房子内部相差不大的情况下，bungalow是最贵的，其次是detached，semi-detached，terrace的。Bungalow之所以贵，是因为同样居住面积，它只有一层比detached两层的要占地大，英国的land（土地）也很贵的。另外英国买房还分：freehold和leasehold两种，freehold是指买房的同时也买了房子所占的地，而leasehold是只买房子，不买地。不过英国房子绝大部分都是Freehold，对于初次买房的人还是应该留心一下这个问题。
买起房子来价钱很大程度上取决于房子的卧室数量、卧室大小和装修、花园规模、厨房大小和装修，所以不能说detached的一定比semi-detached的贵。或者说terrace的一定就比detached的便宜。比如说下面这个3 bedroom（3个卧室）的 terrace house为225,000英镑，而同样有3个卧室的detached house售价为214,950英镑，因为里面的装修不一样，卧室大小也不一样。正因为英国的房子千差万别，所以买房看房的时候就要考虑多种因素。
虽然英国的房子基本大类只有上面这些，但是因为英国的房子几乎各有特色，可以满足不同人的需要。就算你想买城堡，买教堂装修成你的居所也是完全可能的。比如说下面这个4 bedroom detached house，售价395,000英镑，就是由一座教堂Methodist Church改建而成。
另外英国房子还有一种名为cottage，大多都具有数百年以上的历史，价格不菲。下图这个是4 bedroom detached cottage，售价645,000英镑。不要小看这些房子从外表看都很破旧不堪，但里面其实都别有洞天的。样子很象Terrace，但是价钱贵很多，都是大块的石头砌成的,价格非常昂贵。通常为具有历史意义的老房。
下图这个是3 bedroom semi-detached cottage，售价399,950英镑。
注释：关于Chain是目前最重要的一个话题，对买卖是否成功有很大影响。简单来讲是买卖双方交易时是否有涉及到另外一处房产的交易英国买房行为，如果有，也就是说On Chain. 如果是第一次买房是最受卖家欢迎的，因为不存在Chain. 但是如果你看好的房子的房东在卖房的时候，本身自己也要买房，那就是说他的房子是On Chain, 很可能他没有买到房，也不会把房卖给你。即使你们已经给了Offer, 付了律师费，评估费，他们在完成交易之前，都可以随时终止合同，而且是完全合法的。这点目前在英国比较普遍，在伦敦，大约有1/3的机会发生这种情况，所以，在考虑买房的时候，一定要考虑到这个因素。
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